Estimation théorique
Rue de Vézelois,90400 Meroux Moval (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Vézelois,90400-Meroux Moval indique un avis de valeur compris entre 205.000€ et 231.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.050€ et 2.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 205.000€ et 231.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.162€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.162€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andelnans (90001), comprenant 1207 habitants est de 9,05€, soit un loyer théorique mensuel de 905€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 12,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.209€ avec un indice de confiance de 6.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-15 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 82 | 904 | 169000€ | 2061€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU LAVOIR | 5 | 130 | 500 | 217000€ | 1669€ |
2019-08-08 | 5 | RUE DU LAVOIR | 6 | 157 | 493 | 264000€ | 1682€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DU LAVOIR | 5 | 131 | 899 | 328800€ | 2510€ |
2023-03-31 | 12 | RUE DU LAVOIR | 4 | 70 | 603 | 85000€ | 1214€ |
2023-06-16 | 6 | RUE DES FRENES | 6 | 164 | 552 | 366000€ | 2232€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 125 | 601 | 230000€ | 1840€ |
2023-02-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 7 | 125 | 601 | 234150€ | 1873€ |
2021-05-11 | 23 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 96 | 497 | 106500€ | 1109€ |
2021-03-10 | 2 | RUE DE BELFORT | 5 | 105 | 790 | 150000€ | 1429€ |
2023-02-27 | 7 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 5 | 94 | 673 | 198000€ | 2106€ |
2022-08-11 | 10 | RUE DES MESANGES | 4 | 92 | 455 | 204000€ | 2217€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 178 | 838 | 342760€ | 1926€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DES COMBEAUX | 5 | 112 | 840 | 273000€ | 2438€ |
2022-07-11 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 127 | 594 | 250000€ | 1969€ |
2022-11-03 | 35 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 110 | 0 | 200000€ | 1818€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 70 | 335 | 109000€ | 1557€ |
2021-12-21 | 10 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 5 | 132 | 500 | 265000€ | 2008€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DES LILAS | 4 | 107 | 0 | 280000€ | 2617€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 150 | 500 | 361000€ | 2407€ |
2020-11-04 | 28 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 85 | 472 | 186000€ | 2188€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DE CHARMOIS | 5 | 110 | 0 | 130000€ | 1182€ |
2023-01-11 | 26 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 201 | 1126 | 308000€ | 1532€ |
2020-10-28 | 1 | IMP DE LA LOUVIERE | 7 | 178 | 500 | 302800€ | 1701€ |
2022-10-24 | 20 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 4 | 81 | 0 | 190000€ | 2346€ |
2022-07-22 | 7 | RUE DU RESERVOIR | 5 | 134 | 500 | 167650€ | 1251€ |
2023-06-22 | 13 | RUE DE BOUROGNE | 4 | 95 | 1007 | 225900€ | 2378€ |
2020-10-21 | 26 | RUE DE BOUROGNE | 5 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2021-01-20 | 19 | RUE DE BOUROGNE | 6 | 113 | 642 | 152500€ | 1350€ |
2022-12-14 | 27 | RUE DE BOUROGNE | 5 | 127 | 1000 | 71750€ | 565€ |
2022-06-29 | 36 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 3 | 52 | 354 | 95000€ | 1827€ |
2020-06-24 | 35 | RUE DU 15 JUILLET 1972 ANCIEN | 4 | 100 | 479 | 118600€ | 1186€ |
2021-12-02 | 16 | RUE DES PRES VASAI | 5 | 97 | 750 | 212670€ | 2192€ |
2021-01-05 | 20 | RUE EN BERCEAU | 4 | 123 | 964 | 263200€ | 2140€ |
2022-08-18 | 18 | RUE EN BERCEAU | 5 | 116 | 804 | 275000€ | 2371€ |
2021-10-04 | 8 | RUE DES PRES VASAI | 5 | 145 | 750 | 302700€ | 2088€ |
2021-11-17 | 5035 | LE BAS DE PREYEZ | 1 | 19 | 318 | 50000€ | 2632€ |
2019-06-28 | 3 | RUE DES ALISIERS | 5 | 102 | 867 | 141500€ | 1387€ |
2020-01-08 | 3 | RUE DES CHENEVIERES | 5 | 140 | 848 | 340000€ | 2429€ |
2020-11-19 | 45 | CHE DU CHATUS | 5 | 103 | 639 | 160000€ | 1553€ |
2022-05-19 | 5001 | LES PREYEZ | 1 | 20 | 130 | 74000€ | 3700€ |
2022-03-21 | 38 | RUE DES SAPINS | 4 | 99 | 592 | 255500€ | 2581€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DE COURTELEMENT | 5 | 119 | 853 | 336100€ | 2824€ |
2021-12-28 | 5262 | DERNIER LEUPE | 3 | 57 | 500 | 28000€ | 491€ |
2020-11-20 | 5152 | LE BAS DE PREYEZ | 2 | 52 | 50 | 65000€ | 1250€ |
2020-05-15 | 218 | RUE DES LONGEROIS | 7 | 150 | 995 | 222800€ | 1485€ |
2022-02-16 | 6 | RUE DE LA PRAILLE | 3 | 78 | 751 | 165000€ | 2115€ |
2020-10-29 | 35 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 86 | 714 | 152000€ | 1767€ |
2020-11-10 | 18 | RUE DES SOIES | 4 | 95 | 500 | 208000€ | 2189€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DES SOIES | 3 | 83 | 513 | 233000€ | 2807€ |
2020-11-20 | 14 | RUE DES SOIES | 4 | 188 | 500 | 202000€ | 1074€ |
2023-05-10 | 631 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 82 | 772 | 207850€ | 2535€ |
2021-07-06 | 184 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 92 | 1521 | 207000€ | 2250€ |
2022-10-12 | 9001 | LEUPE | 2 | 48 | 600 | 35000€ | 729€ |
2022-11-08 | 700 | RUE DE DANJOUTIN | 2 | 150 | 694 | 277700€ | 1851€ |
2020-02-07 | 29 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 66 | 599 | 154750€ | 2345€ |
2019-09-23 | 1 | RUE DES SOIES | 6 | 133 | 1010 | 274000€ | 2060€ |
2022-08-29 | 7 | RUE DES COMBANCES | 5 | 116 | 563 | 351500€ | 3030€ |
2023-01-30 | 1165 | RUE DE DANJOUTIN | 5 | 103 | 1944 | 232250€ | 2255€ |
2022-06-20 | 32 | CHE STRATEGIQUE | 4 | 100 | 981 | 115000€ | 1150€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU FOUGERAIS | 5 | 86 | 506 | 152000€ | 1767€ |
2020-11-05 | 35 | RUE DE MEROUX | 5 | 90 | 2641 | 124400€ | 1382€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DE LEUPE | 1 | 20 | 1330 | 90000€ | 4500€ |
2021-06-10 | 5098 | RUE DE LEUPE | 3 | 35 | 100 | 65000€ | 1857€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU FOUGERAIS | 4 | 85 | 1398 | 175000€ | 2059€ |
2022-04-07 | 349 | RUE DE CHEVREMONT | 3 | 78 | 2345 | 288500€ | 3699€ |
2022-10-27 | 470 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 80 | 828 | 141000€ | 1763€ |
2022-04-15 | 403 | RUE DE BREBOTTE | 7 | 120 | 676 | 167000€ | 1392€ |
2023-01-12 | 73 | RUE DU COLONEL COMTE | 6 | 120 | 524 | 180000€ | 1500€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DE L'HERMINE | 5 | 108 | 655 | 216900€ | 2008€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES ORCHIDEES | 3 | 82 | 778 | 216500€ | 2640€ |
2022-10-28 | 568 | RUE DE BREBOTTE | 5 | 136 | 1089 | 248500€ | 1827€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 197 | 701 | 270800€ | 1375€ |
2022-09-14 | 4 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 197 | 701 | 332500€ | 1688€ |
2022-10-19 | 16 | RUE DE L'HERMINE | 6 | 147 | 829 | 290000€ | 1973€ |
2022-01-19 | 5 | RUE DES ORCHIDEES | 4 | 96 | 620 | 313000€ | 3260€ |
2022-08-25 | 756 | RUE DE BREBOTTE | 6 | 127 | 474 | 206800€ | 1628€ |
2020-08-31 | 846 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 80 | 562 | 154000€ | 1925€ |
2022-07-04 | 37 | RUE DE NOVILLARD | 4 | 94 | 314 | 185630€ | 1975€ |
2022-08-04 | 19 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 104 | 720 | 234000€ | 2250€ |
2019-10-18 | 24 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 106 | 612 | 234906€ | 2216€ |
2020-08-21 | 26 | RUE DES ORCHIDEES | 5 | 127 | 621 | 254950€ | 2007€ |
2021-03-11 | 853 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 89 | 644 | 100000€ | 1124€ |
2020-11-27 | 10 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 117 | 621 | 241000€ | 2060€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 127 | 626 | 266100€ | 2095€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DE LA RAINETTE | 5 | 130 | 707 | 216700€ | 1667€ |
2020-05-19 | 3 | RUE DE LA RAINETTE | 4 | 105 | 757 | 210000€ | 2000€ |
2022-05-31 | 213 | CHE SUR L ETANG | 6 | 125 | 925 | 220000€ | 1760€ |
2020-10-29 | 1003 | RUE DE BREBOTTE | 4 | 134 | 1133 | 440000€ | 3284€ |
2023-05-17 | 137 | CHE SUR L ETANG | 4 | 88 | 780 | 236000€ | 2682€ |
2019-05-15 | 6 | RUE DE LA SITELLE | 5 | 137 | 600 | 220595€ | 1610€ |
2023-01-24 | 74 | CHE SUR L ETANG | 4 | 85 | 716 | 155000€ | 1824€ |
2022-08-30 | 10 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 98 | 624 | 248000€ | 2531€ |
2020-08-04 | 30 | CHE SUR L ETANG | 4 | 69 | 3139 | 185000€ | 2681€ |
2020-08-06 | 7 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 157 | 500 | 380000€ | 2420€ |
2022-12-02 | 2 | RUE DE MEROUX | 4 | 120 | 347 | 260000€ | 2167€ |
2021-10-08 | 9 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 6 | 124 | 808 | 280300€ | 2260€ |
2022-08-31 | 8 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 123 | 701 | 290000€ | 2358€ |
2020-10-26 | 60 | RUE DES VERGERS | 4 | 100 | 594 | 222200€ | 2222€ |
2022-03-30 | 4 | RUE DE DANJOUTIN | 3 | 105 | 168 | 38000€ | 362€ |
2020-06-11 | 19 | RUE DE DANJOUTIN | 2 | 42 | 649 | 116400€ | 2771€ |
2021-06-25 | 2 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 101 | 501 | 157000€ | 1554€ |
2021-01-29 | 9 | RUE DU STADE | 4 | 80 | 726 | 138200€ | 1728€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 110 | 454 | 178800€ | 1625€ |
2020-11-20 | 1 | RUE DES ROSES | 6 | 140 | 832 | 110000€ | 786€ |
2021-07-07 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 95 | 399 | 55000€ | 579€ |
2023-01-23 | 1 | RUE DU FORT | 5 | 95 | 399 | 163180€ | 1718€ |
2022-04-08 | 31 | RUE DE DANJOUTIN | 7 | 189 | 500 | 308500€ | 1632€ |
2022-06-17 | 72 | RUE DU BOSMONT | 6 | 113 | 990 | 187000€ | 1655€ |
2020-09-30 | 3 | RUE FOCH | 5 | 110 | 471 | 144000€ | 1309€ |
2020-03-27 | 10 | RUE FOCH | 3 | 103 | 470 | 168000€ | 1631€ |
2021-07-26 | 70 | RUE DU BOSMONT | 4 | 116 | 705 | 236250€ | 2037€ |
2021-10-07 | 2 | RUE DES VERGERS | 5 | 114 | 679 | 184650€ | 1620€ |
2022-10-28 | 64 | RUE DU BOSMONT | 5 | 124 | 1380 | 396220€ | 3195€ |
2023-06-19 | 18 | RUE FOCH | 5 | 100 | 715 | 299000€ | 2990€ |
2019-12-16 | 2 | IMP DES ESSERTS | 6 | 130 | 538 | 151000€ | 1162€ |
2020-11-05 | 2 | IMP DES ESSERTS | 6 | 130 | 538 | 263420€ | 2026€ |
2020-06-16 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 726 | 193700€ | 1845€ |
2020-08-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 89 | 660 | 202000€ | 2270€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU COTEAU | 6 | 101 | 402 | 252000€ | 2495€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE L'ASSISE | 6 | 200 | 802 | 262000€ | 1310€ |
2020-05-22 | 56 | RUE DU BOSMONT | 2 | 51 | 133 | 58000€ | 1137€ |
2022-10-21 | 16 | AV MARC ANTOINE LAVIE | 3 | 70 | 627 | 163450€ | 2335€ |
2022-11-29 | 4 | RUE DU PAQUIS | 5 | 118 | 625 | 110000€ | 932€ |
2022-07-07 | 6 | RUE DE VEZELOIS | 3 | 60 | 446 | 246750€ | 4113€ |
2023-05-24 | 17 | AV MARC ANTOINE LAVIE | 8 | 182 | 520 | 278100€ | 1528€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU MOULIN | 5 | 124 | 731 | 198000€ | 1597€ |
2020-06-02 | 5 | RUE DU PORT | 6 | 176 | 640 | 290000€ | 1648€ |
2021-01-12 | 35 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2022-02-17 | 5 | RUE DU MOULIN | 6 | 157 | 0 | 160000€ | 1019€ |
2019-09-19 | 9002 | RUE DE VEZELOIS | 3 | 70 | 595 | 50000€ | 714€ |
2021-08-30 | 16 | RTE DE MONTBELIARD | 3 | 70 | 565 | 250000€ | 3571€ |
2022-11-29 | 5 | RUE LAVOISIER | 6 | 109 | 583 | 170800€ | 1567€ |
2021-11-15 | 8 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 90 | 555 | 225300€ | 2503€ |
2019-05-15 | 1 | RUE INGRID BETANCOURT | 5 | 96 | 539 | 226000€ | 2354€ |
2019-12-20 | 19 | RUE A. DE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 235 | 149450€ | 1495€ |
2020-07-17 | 3 | RUE INGRID BETANCOURT | 5 | 119 | 521 | 231500€ | 1945€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DU BEAU CLOS | 4 | 80 | 608 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-08 | 11 | RUE A. DE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 225 | 180650€ | 1807€ |
2021-05-12 | 4 | ALL DES SAPINS | 6 | 165 | 900 | 289700€ | 1756€ |
2022-08-03 | 16 | AV MARECHAL JUIN | 5 | 92 | 366 | 217500€ | 2364€ |
2019-07-22 | 24 | RUE A. DE SAINT EXUPERY | 5 | 110 | 195 | 171900€ | 1563€ |
2022-10-11 | 5 | RUE DU BEAU CLOS | 7 | 140 | 801 | 230000€ | 1643€ |
2023-01-31 | 5 | RUE DU BEAU CLOS | 7 | 140 | 801 | 1320000€ | 9429€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DE L USINE | 3 | 76 | 740 | 145000€ | 1908€ |
2019-11-14 | 2 | RUE GEORGES ROUAULT | 4 | 95 | 500 | 181000€ | 1905€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DE VEZELOIS | 4 | 110 | 660 | 111808€ | 1016€ |
2021-07-13 | 5 | RUE GEORGES ROUAULT | 7 | 127 | 485 | 228500€ | 1799€ |
2019-08-29 | 15 | RUE DE VEZELOIS | 5 | 70 | 323 | 187000€ | 2671€ |
2022-12-27 | 15 | RUE DE VEZELOIS | 5 | 107 | 323 | 220500€ | 2061€ |